樓市2020/按揭保險, 19 Oct 2019

小龍江恩研究社

昨夜炒房講完叫人將mortgage 轉返銀行之後即時多左人講😎😎

放寬按揭! 可能救到一類人?...樓市/首置/樓市2020/按揭保險/800萬/施政報告/九成按揭/江恩/轉勢日

政府公布新一份施政報告，提出調整按揭保險計劃，助用家以較低首期上車，以解決儲首期的困難。其中適用於首次置業人士的9成按保計劃的樓價上限，由現時400萬元提升至800萬元；而8成按保計劃樓價上限，則由600萬元提升至1,000萬元。

每月供款增加約1萬元

按證公司補充，首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，但其保費會因應風險因素作額外調整。林鄭月娥於記者會表示，供款入息比率仍以50%為上限，並須符合銀行壓力測試，強調上車需量力而為。

據經絡按揭計算，以供款期30年，按揭利率2.625厘計算，即800萬元樓的首期將由原本做6成按揭的320萬元，大減75%至80萬元，確實有助降低儲首期的難度，但因為總借貸額大增，以往借6成月入約46,053元以上便能通過壓力測試，升至要月入75,359元，每月供款也將由1.9萬元大增至近2.9萬元。

雖然按證容許不符壓力測試的首次置業人士申請造最高8成或9成按揭貸款，但一來還要看銀行審批結果，二來供款壓力太重，一旦經濟情況逆轉，不幸失業收入大降要「斷供」，單位隨時變「銀主盤」，對有意「上車」人士來說，風險較以往大。

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Comments

九運未到，氣巳先行，九運是美國的20年災難。資金有眼，懂得趨炎赴勢，精英中的精英都在投資金融行業，他們的嗅覺最為敏感，那個地方旺，就提早遷移赴往那個地方投資，早在2014年，資金巳從中國開始流出，直至2019年，中美貿易戰加劇，投資者已經大量從中國搬去東南亚。越南、台灣最受惠。離九運尚有5年不到，九運未到，氣巳先行，以上的種種即象都說明，玄空風水左右人的投資意向。人不能勝天，人是由天運左右，從此看到:人是都麽渺小。未來20年九運運勢，是由中國指導世界，美國已經進入災刼重重，自顧不暇，無法兼顧世界，(美國是在上一個九運里南北戰爭的)2024年進入9運，美國地運屬金，九運屬火，火尅美國金，主天災人禍，國内争鬥不絕，四分五裂，恐釀内戰，而美國也是金融帝國，因火尅金的關係，美國的金融帝國將倒下，因為火尅金融行業也沒有運行。而中國為中土，中國地運屬土，九運火生土，20年内，中國行運指導世界，下元七至九運也是八白土為主運星，即中國2024~2044年起碼行20年吉運。中國靠聯合東盟及利用香港金融中心，大利其市，香港今年雖然動亂，物極必反，大亂之後就大治，中國地運未退，人傑地靈，一定長久保持香港特區一國兩制，作世界金融中心之用，就算2047年到期，仍然延續一國兩制。利用香港以抗衡美國金融戰，美國要禁止中國企業在美國上市，中國公司剛好大大利用香港金融中心上市，美國制止美國資金投資中國企業，中國企業剛好在香港吸引世界其他國家來投資，沒有美國，不等於地球停止轉動。而美國將行衰運，2017年是9運的先天運，故2017年美國選出個特朗普敗家子登場，有其運必有其人配合，其人是美國的敗家選民，選出個敗家子當總統，這是美國的共業，特朗普打貿易戰，打金融戰，就是不斷破壞美國百年老店，美國將閉關鎖國，敗亡先兆巳陳，2024年進入九運，美國正式步入衰落之運，此年進入漸進式衰落，直至2030年開始大崩敗，當然:其敗有因，上帝要你滅亡，先讓你瘋狂，可能是在2024年開始經濟起泡沫，直至2028年泡沫爆破，原後引致美國在2030年崩潰，或問:美國總統不是話，他是美國歷史以來最棒的總統，你為什麼講他是敗家子？答:川普減稅，造成了美國泡沫經濟，跟著落來，再減息及量化寬鬆，必然在未來十年造成巨大的經濟泡沫，令美國虛假繁榮透支美國經濟增長，最後是泡沫越大爆炸越勁。 2024年甲辰年，進入九紫離運，坐南向北行運，

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